生活帮帮忙：伦敦搜房小贴士
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不知不觉间，来伦敦已将近一个月了。在这学业尚未正式全面启动的二十多天内，找房，成了我生活的全部重心。
从险些无家可归到觅得良居；从担心上“二房东”的当到差点自己成为“二房东”；从单打独斗到团队协作；我的找房经历虽有曲折，但亦如愿在较短时间内“修的正果”。
在此，我将自己搜房过程中或直接、或间接得到的经验和教训记录下来，希望能为后来的伦敦生活的同学们提供些参考。感谢所有在找房路上给予过我帮助的人们！也愿所有生活在伦敦的朋友们，安居！乐业！
何时开始找房？
- 找房一定要趁早。特别是每年8月底到10月初为学生返校高峰，在这期间找房是难上加难。
- 若打算住宿舍的话，最好能在拿到unconditional offer 后马上申请。一般来讲，学校的宿舍都是非常强手的，而且普遍秉承“先到先得”原则。如果开学前没有被分配到宿舍，千万不要完全绝望。记得和学校的accommodation office保持联系，看看是否能在开学后进行补录。
宿舍还是外租？
- 学校的宿舍如果能够申请到，基本还是应为首选，特别是学校在市中心的和初次到来的留学生。宿舍的价格虽然不便宜，但也算合理，且管理完善、有保证、不容易出现纠纷。
房源哪里找？
- 英国最常见，也较具规模的房屋租赁信息集中地包括：报纸“Loot ”(1.5磅一份)；网站“Gumtree.com”, “findaproperty.com”,“spareroom.com”等；本地最大房屋中介公司“Foxton”; 以及中国留英学生的虚拟聚居地powerapple.com和网鸟网。
- Gumtree.com, findaproperty.com, spareroom.com 这些网站上的广告发布者除了个别中介外，有不少都是个人。他们有的是房东，还有的是现住的房客。这些房客之所以刊登广告很多是为了给自己找个合得来的同屋，从而避免房东“硬塞”一个完全陌生的人进来。
- 除上述方法外，也不妨多联系下在英国本地的同学、朋友，看看他们住宿情况如何，是否知晓一些比较可靠地房屋出租信息，房东是否还有空房出租等。这种出击往往因为彼此熟悉，会比盲目找寻更有针对性，更加可靠。
看房关注点？
- 一旦看到中意的房屋广告，尽量选择电话联系。此法一方面快捷、高效，另外较邮件联系，这种直接对话也较容易表达﹑感受和考察双方的诚意。
- 包整间公寓或房子是降低成本但不降低生活质量的好办法。然而，唯一的缺陷就是要找到合适的人一同分租。
- 房子不仅仅是你的栖身之所，更是一个为你遮风挡雨的家。而家人，无疑是最重要的组成部分。因此，除了考察房屋的硬件条件外，谨慎选择自己的“家人”是非常重要的。如果可能，在看房时也最好跟里面的房客交流一下，看看大家是否谈得来，生活习惯上是否有大的出入。
- 伦敦也有不少靠出租房子为生的“房虫”。当你与刊登广告的房东接触，感觉其有可能是这类人时，不妨多问一句：“你是否还有别的房子出租呢？”多问一句，有时会带来意想不到的结果。
- “二房东”市场鱼龙混杂，不可一概而论。具体情况因人而异。切勿盲从或武断行事。
签合同要留心什么？
- 看到好房一定要尽快签合同。如果实在想考虑一下，可以先付给房东几十块定金请他帮你暂留房间。这样，即使你后来因为找当更好的而放弃几十块钱，也比因为一念之差错过好房，而前功尽弃的值得。
- 看房时，讨价还价是允许的。但是，杀价的范围通常很小。还价时，不光可以指出房屋的不足之处，也可以通过介绍自己的职业、经历、生活习惯等告诉对方自己是优良租客。房东的最终目的虽然是赚钱，但若能找到令人省心的房客，让出些薄利他们也是愿意的。
- 在最后签字前，一定要核查好各项细节。包括房东身份证明、每月水、电、网络等费用的详细分担方法等。另外，即使是合租，合同也最好单签，即租客每人都与房东签署针对各自的合同，以明确各人应出费用，应履行的责任和义务。
- 有的时候，学校法学院会有免费的法律援助服务。如果自己对所签合同拿不准主意，可以去那里请专业人士为你把关。
如何防止上当受骗？
- 正式入住前，房东通常会要求房客一次性缴清首月房租及至少相当于一个月房租的押金。不少房东倾向于收取现金，其他的则是转账。无论是上述何种缴费方式，请大家切记，一定要在交纳费用的同时取得自己应得的权益。有效收据，房间钥匙等都应该是你一手递上“现金”后，另一手必须为自己拿回的“权益保障品”。千万不可只交钱，不取货！
- 至于如何确定你所承租的房子确为该房东所有，有以下几点方法可供参考：首先，可以查看该房近几个月的水电费账单，看看收件人与出租者是否为同一个人。第二，可以要求房东出示相关证件，比如护照和房产所有证明，以便“验明正身”。最后，你也可与邻居和其他房客聊聊天，询问一下他们对这所房子主人的印象及近期是否有大的“变动”。
- 积极主动保障自我权益，适当质疑都是远离上当受骗的良药。当然，这也并不意味着要一味怀疑他人。互信、互谅和互敬是开始愉快居住生活的基石。
